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小区房价
2025年4月河畔花园A区二手房价格均价4686元/平米。根据房介网数据，2024年5月-2024年10月，二手房均价呈现波动变化，5月为6073元/㎡，6月5697元/㎡，7月5315元/㎡，8月5197元/㎡，9月5641元/㎡，10月5664元/㎡；2024年11月-2025年4月也有波动，其中2022年持平，价格为5539元/㎡，后续价格有一定起伏。
二手房走势
从历史数据来看，该小区房价在近一年呈现出波动下降的趋势。2023年12月二手房价格均价5278元/平米，环比上月上涨2.11%，同比去年下跌4.71%。进入2024年，房价波动较为明显，到2025年4月，价格降至4686元/平米。整体来看，受到市场环境以及小区自身因素等影响，房价有一定程度的下行压力，但也存在阶段性的波动。
小区介绍
小区户型：有55-75平一梯三户，90-140平一梯两户的多层住宅，也有高层和多层两种建筑形式，分一梯两户与一梯三户，主推一梯两房100平左右标户，适合刚需。楼间距较大，采光较好。
小区设施：绿化率较高，园内有多处绿地、休闲广场，设有健身器材及儿童娱乐设施，停车位充足。
房屋品质：由葫芦岛本地知名房企强盛地产开发，2010年交房，品质过硬，口碑较好。近马路一排做了技术处理，有效规避了部分噪音。
生活配套：小区东面有东城最大的马路市场，西面有早市，北面东城中路有银行、药店、饭店等，各种配套俱全。
轨道交通：小区北门50米有14路、16路公交可通往龙湾新区、百货等地，南行500米有31路公交，可通往火车站。
附近学校：是世纪小学和连山实验中学学区，师资力量好，学风好，教学水平受到广大家长和学生的认可。
小区不足：前几年物业弃管，环境较差，管理混乱。去年宏顺物业重新入驻，物业管理工作有待进一步完善。
